Kurzzeitvermietung vs. Langzeitmiete – Welche ist rentabler?

Immobilieninvestoren stehen oft vor der Frage, ob sie ihr Objekt kurzfristig (Airbnb, Booking) oder langfristig (klassischer Mietvertrag) vermieten sollen.

Beide Modelle bieten Vorteile und Risiken – die optimale Wahl hängt von Lage, Marktbedingungen und Investitionszielen ab.

 Vorteile der Kurzzeitvermietung

Höhere Rendite – Tagespreise sind oft deutlich höher als Monatsmieten.
Flexibilität – Eigennutzung ist zwischen Buchungen möglich.
Besonders attraktiv in touristischen Lagen (z. B. Innenstadt Budapest, Dubai Marina).

Allerdings erfordert die Kurzzeitvermietung mehr Aufwand, regelmäßige Reinigung, Gästebetreuung und ist saisonabhängig.

 Vorteile der Langzeitmiete

Stabiles Einkommen – langfristige Mietverträge sichern regelmäßige Einnahmen.
Weniger Verwaltungsaufwand – seltene Mieterwechsel und geringere Betriebskosten.
Geringeres Risiko bei Marktschwankungen.

Der Nachteil: niedrigere Rendite und geringere Flexibilität während der Vertragslaufzeit.

 Fazit

Die Kurzzeitvermietung ist ideal für Investoren, die höhere Gewinne und Flexibilität suchen.
Die Langzeitmiete bietet Stabilität und passives Einkommen mit minimalem Aufwand.

Eine Kombination beider Modelle – z. B. saisonal kurzzeitig und außerhalb der Hauptsaison langfristig – kann die profitabelste Lösung sein.