Schritt-für-Schritt-Anleitung: Immobilienkauf für Ausländer in Ungarn und Dubai

Ungarn und Dubai gehören zu den attraktivsten Immobilienmärkten für internationale Käufer, da sie stabile Renditen, rechtliche Sicherheit und wachsende Nachfrage bieten.

Hier finden Sie eine Übersicht über den Kaufprozess für ausländische Investoren.

Immobilienkauf in Ungarn

   Genehmigungspflicht

Bürger außerhalb der EU benötigen eine Kaufgenehmigung der Bezirksregierung (Bearbeitungszeit ca. 4–6 Wochen). EU-Bürger können frei erwerben.

   Anwalt und Makler

Ein zugelassener Anwalt muss den Kaufvertrag prüfen und beglaubigen. Ein erfahrener Makler hilft, das passende Objekt zu finden.

   Vorvertrag und Anzahlung

Nach Unterzeichnung des Vorvertrags wird meist eine 10%-ige Anzahlung geleistet.

   Zahlung und Grundbucheintrag

Nach der vollständigen Zahlung wird der Eigentumseintrag beim Grundbuchamt beantragt (ca. 30 Tage Bearbeitungszeit).

   Beratung

Empfohlen wird die Konsultation eines Steuer- oder Rechtsberaters, besonders bei Investitionsobjekten.

 Immobilienkauf in Dubai

   Freehold-Gebiete

Ausländer dürfen Immobilien mit vollem Eigentumsrecht in bestimmten Zonen kaufen (z. B. Dubai Marina, Business Bay, Palm Jumeirah, Downtown).

   Entwicklerprüfung

Achten Sie darauf, dass der Bauträger bei RERA registriert ist und das Projekt über ein Treuhandkonto (Escrow Account) läuft.

   Reservierung und Vertrag

Die Reservierung erfolgt durch eine 5–10%ige Anzahlung und die Unterzeichnung eines Sales and Purchase Agreement (SPA).

   Zahlungsplan

Viele Off-Plan-Projekte bieten flexible Zahlungsmodelle während der Bauphase.

   Übergabe und Eigentumseintrag

Nach Fertigstellung erhält der Käufer den Title Deed (Eigentumstitel) von der Dubai Land Department.
Unterstützung bei Bankkontoeröffnung, Aufenthaltsgenehmigung und Rechtsberatung ist möglich.

Fazit

Mit professioneller Begleitung ist der Immobilienkauf für Ausländer in Ungarn und Dubai sicher, transparent und lohnend.
Tamna Home bietet umfassende Unterstützung — von der Objektauswahl bis zur rechtlichen und finanziellen Abwicklung.