Budapest, Batsányi János Straße

Gewerbe- und Wohnimmobilie zu verkaufen – Budapest XVI., Batsányi János utca 20.

Zum Verkauf steht eine dreistöckige, multifunktionale Immobilie (400 m²) auf einem 975 m² großen Eckgrundstück, nur 200 m von der Kerepesi Straße entfernt.
Das Gebäude verfügt über alle Anschlüsse, 3×63 A Strom, und eine gültige Gewerbegenehmigung.
 

Gewerbe / Werkstattbereich
Die unteren Etagen bieten 400 m² Werkstatt- und Lagerfläche sowie 25 m² Sozialräume (Duschen, Umkleiden, Sanitäranlagen).

Ideal für leichte Produktion oder Logistik:
Krananlage, Oberlichter, LED-Beleuchtung
Epoxidharzboden, geflieste Wände
Belüftungssystem und Druckluftleitung (8 Bar)
Zufahrt von zwei Straßen, LKW-tauglich
Geräuscharme Ausführung, teilweise begrüntes Dach

Perfekt für Produktion, Lager, Servicebetrieb, Fitnessstudio oder Gesundheitszentrum.
 

Wohn- / Bürobereich
In den oberen Etagen befinden sich zwei unabhängige Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung: 85 m², 3 Zimmer, Gartenzugang
Dachgeschosswohnung: 113 m², 3 Zimmer, hell und großzügig
Beide Wohnungen sind sofort beziehbar.

Lage
Exzellente Anbindung an M0 und M3 Autobahnen
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, HÉV) in der Nähe
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxis in Gehweite
Ruhige, gepflegte Wohngegend im XVI. Bezirk

Nutzungsideen
Für Unternehmer: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Für Investoren: Werkstatt + Wohnungen mit Mietpotenzial
Als Bürohaus, Firmenzentrale oder Servicestandort

Für Besichtigungsanfragen kontaktieren Sie mich bitte gerne!