Budapest, Boldogasszonyfa Straße, L1

Neubauwohnung in Premiumausführung mit eigenem Garten und Stellplatz – Budapest XVI., Mátyásföld, Boldogasszonyfa utca

In einer der beliebtesten Wohngegenden Budapests, in Mátyásföld, in der Boldogasszonyfa utca, steht diese neu gebaute 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das moderne, zweigeschossige Gebäude besteht aus drei separaten Wohneinheiten und überzeugt durch moderne Architektur, hervorragende Energieeffizienz und hochwertige Baumaterialien.

Die geplante Übergabe ist für Sommer 2026 vorgesehen, der Bau schreitet zügig voran – das Dach wird bis Ende 2024 fertiggestellt.
Dies ermöglicht dem Käufer, Innenräume, Böden und Oberflächen individuell zu gestalten.

Haupteigenschaften der Immobilie

Zweigeschossiges Gebäude mit 3 Wohnungen in einer ruhigen Nebenstraße
Moderne, durchdachte Raumaufteilung mit großen Glasflächen
Eigener, abgegrenzter Garten und oberirdischer Stellplatz
Nutzfläche: 108 m²
Geplante Fertigstellung: Sommer 2026

Technische Ausstattung – Qualität und Moderne

Energieeffiziente POROTHERM-Ziegelwand (30 cm) mit 15 cm Graphit-Wärmedämmung
Dreifach verglaste, wärmeisolierte Kunststofffenster
Wärmepumpen-Heizsystem mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, optional mit Kühlfunktion
Separate Zähler (Wasser, Strom) für jede Wohnung – energieeffizienter Betrieb
Vorbereitung für Wasserenthärter, moderne Sanitär- und Armaturenauswahl
Bodenbeläge und Innentüren individuell wählbar
Gepflasterte Einfahrt und Wege, umzäunter und begrünter Garten

Das Gebäude wurde mit niedrigen Betriebskosten und modernster Haustechnik konzipiert – für ein nachhaltiges, ästhetisches und komfortables Zuhause.

Lage & Umgebung

Mátyásföld ist einer der beliebtesten grünen Wohnbezirke im XVI. Bezirk von Budapest
Ideale Kombination aus ruhigem Vorstadtleben und städtischer Infrastruktur
Öffentlicher Verkehr:

Örs vezér tere – 15 Minuten
Buslinien: 44, 45, 92, 92A
HÉV-Bahnstation (Mátyásföld, Imre utca) – 8 Minuten

Einkaufsmöglichkeiten: TESCO, LIDL, OBI, IKEA, Árkád, Sugár – alle in 5–10 Minuten erreichbar
Bildung: zahlreiche Kindergärten, Schulen und Universitäten in der Nähe
Freizeit: nahegelegene Parks, Sportanlagen, Radwege

Warum ist diese Immobilie besonders?

Eigener Garten und Stellplatz – selten bei Neubauprojekten
Modernes Wärmepumpensystem, energieeffiziente Bauweise
Niedrige Nebenkosten, separate Zähler
Wertsteigerungspotenzial – Neubauten in Mátyásföld sind sehr gefragt
Hervorragende Verkehrsanbindung, sichere und familienfreundliche Umgebung

Bitte kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.