Budapest, Boldogasszonyfa Straße, L3

Neubauwohnung in Premiumausführung mit eigenem Garten und Stellplatz

In einer der beliebtesten Wohngegenden Budapests – Mátyásföld, im XVI. Bezirk, in der Boldogasszonyfa utca – steht diese neu gebaute 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das moderne, zweigeschossige Mehrfamilienhaus besteht aus drei separaten Wohneinheiten und überzeugt durch moderne Architektur, hervorragende Energieeffizienz und hochwertige Materialien.

Die geplante Fertigstellung ist für Sommer 2026 vorgesehen.
Der Baufortschritt ist beeindruckend – das Dach wird bis Ende 2024 fertiggestellt.
Dies ermöglicht dem Käufer, Innenräume, Böden und Oberflächen individuell zu gestalten.

Haupteigenschaften der Immobilie

Zweigeschossiges Gebäude mit 3 Wohnungen in ruhiger Seitenstraße
Moderne, gut durchdachte Grundrissgestaltung mit großen Fensterflächen
Eigener, abgegrenzter Garten und oberirdischer Stellplatz
Nutzfläche: 112 m²
Geplante Fertigstellung: Sommer 2026

Technische Ausstattung – Qualität und Moderne

Energieeffiziente 30 cm POROTHERM-Ziegelwand mit 15 cm Graphit-Wärmedämmung
Dreifach verglaste, wärmeisolierte Kunststofffenster (PVC)
Wärmepumpen-Heizsystem mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, optional mit Kühlfunktion
Separate Zähler (Wasser, Strom) für jede Wohnung – energieeffizienter Betrieb
Vorbereitung für Wasserenthärter, moderne Sanitäranlagen und Armaturen
Individuell wählbare Böden und Innentüren nach Käuferwunsch
Gepflasterte Einfahrt und Wege, umzäunter und begrünter Garten

Das Gebäude wurde mit geringen Betriebskosten und modernster Haustechnik geplant – für ein nachhaltiges, komfortables und ästhetisches Zuhause.

Lage & Umgebung

Mátyásföld ist einer der beliebtesten grünen Wohnbezirke im XVI. Bezirk von Budapest
Ideale Kombination aus ruhigem Vorstadtleben und urbaner Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel:

Örs vezér tere (M2 U-Bahn, Einkaufszentrum) – 15 Minuten
Buslinien: 44, 45, 92, 92A
HÉV-Bahnstation (Mátyásföld, Imre utca) – 8 Minuten

Einkaufsmöglichkeiten: TESCO, LIDL, OBI, IKEA, Árkád, Sugár – in 5–10 Minuten erreichbar
Bildung: zahlreiche Kindergärten, Schulen und Universitäten in der Nähe
Freizeit: Parks, Sportanlagen, Radwege in unmittelbarer Umgebung

Warum ist diese Immobilie besonders?

Eigener Garten und Stellplatz – selten bei Neubauprojekten
Modernes Wärmepumpensystem, energieeffiziente Bauweise
Niedrige Nebenkosten und separate Verbrauchszähler
Wertsteigerungspotenzial – Neubauten in Mátyásföld sind sehr gefragt
Hervorragende Verkehrsanbindung, sichere und familienfreundliche Umgebung

 

Für weitere Informationen oder ein ausführliches Exposé nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.