Budapest, Lónyay utca

Zum Verkauf steht eine renovierte Studio-Wohnung mit Galerie im IX. Bezirk von Budapest, in der Lónyay utca, nahe dem Kálvin tér.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnfläche beträgt 24 m² und wird durch eine 17 m² große, vollwertige Stahlbeton-Galerie ergänzt, sodass insgesamt 41 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Die Immobilie wurde vor fünf Jahren vollständig renoviert. Die maßgefertigten Einbaumöbel sind im Kaufpreis enthalten.

Beheizung mittels Gaskonvektor, sämtliche Versorgungsanschlüsse sind einzeln abgerechnet. Sehr niedrige Betriebskosten: jährliche Gasrechnung unter 30.000 HUF, gemeinsame Kosten 7.500 HUF/Monat. Die Fenster blicken auf einen begrünten Innenhof. Die Dachsanierung des Gebäudes wurde kürzlich abgeschlossen.

Ausgezeichnete Lage, nur wenige Gehminuten von der Nagyvásárcsarnok und dem Kálvin tér entfernt, mit direktem Anschluss an die Metro-Linien M3 und M4.

Die Immobilie ist lasten- und klagefrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.