Budapest, Ráday utca

Maisonette-Wohnung zum Verkauf im IX. Bezirk von Budapest – Ráday Straße

Zum Verkauf steht eine gepflegte, zweigeschossige Erdgeschosswohnung in einer der beliebtesten Fußgängerzonen Budapests, der Ráday Straße, bekannt für ihre Restaurants, Cafés und kulturelle Atmosphäre.

Lage

Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Kálvin Platz und dem Fővám Platz entfernt. Donauufer, Freiheitsbrücke sowie das Corvin-Viertel sind ebenfalls schnell erreichbar. Mehrere renommierte Universitäten wie die Semmelweis Universität, ELTE, Corvinus, BME und die Universität für den Öffentlichen Dienst befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Vermietungszwecke.

Hervorragende Verkehrsanbindung: Metro M3 und M4 sowie Straßenbahnen, Busse und Nachtlinien sind in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Spar), Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.

Gebäude

Die Wohnung liegt in einem gepflegten, denkmalähnlichen Wohnhaus. Im Gebäude befinden sich zudem Büros und eine Arztpraxis, was eine repräsentative und vielseitige Nutzung ermöglicht.

Wohnungsmerkmale

Erdgeschosslage, barrierearm erreichbar
Fenster zum ruhigen, repräsentativen Innenhof
Innenliegende Maisonette-Struktur mit voller Raumhöhe (ca. 2,5 m) im Obergeschoss
In den letzten 10 Jahren vollständig renoviert
Sofort bezugsfertig

Untere Ebene: großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Duschbad, separates WC
Obere Ebene: offener Vorraum (auch als Büro nutzbar), zwei getrennte Schlafzimmer mit schallisolierter Trennwand, Einbauschrank über die gesamte Wandhöhe, WC und Waschbecken

Massive Wände und Klimaanlage sorgen auch im Sommer für angenehme Temperaturen.

Technische Ausstattung

Gasheizung mit Heizkörpern und Warmwasseraufbereitung
Separate Zähler für Wasser, Gas und Strom
Wärmeschutzverglasung
Alarmanlage mit Kamera und Bewegungsmelder
Hausgeld: 21.780 HUF/Monat
Durchschnittliche Nebenkosten (3 Personen): ca. 30.000–35.000 HUF/Monat

Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie ist lastenfrei. Dank Lage und Grundriss eignet sie sich ideal als Wohnraum, Büro, Praxis oder zur kurz- und langfristigen Vermietung. Derzeit vermietet; die Mieter würden bei Wunsch gerne bleiben.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.