Budapest, Üllői út 115

Im 9. Bezirk von Budapest, in der Üllői út 115/B, wird eine helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit 69 m² und Blick auf die Ernő Straße zum Verkauf angeboten. Sie befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Die Immobilie ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet. Sie ist sofort verfügbar, befindet sich jedoch in renovierungsbedürftigem Zustand, sodass der neue Eigentümer sie ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Die großzügige Raumhöhe von 3,75 Metern sorgt für ein offenes Wohngefühl und bietet zudem die Möglichkeit, eine Galerie einzubauen oder die Wohnung sogar in zwei separate Einheiten zu unterteilen.

Die Lage ist ausgezeichnet: Der Nagyvárad tér mit Anschluss an die U-Bahnlinie M3 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Orczy tér und der Orczy-Park, die mit ihren gepflegten Grünflächen ideale Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit bieten. Auch aus universitärer Sicht ist die Lage besonders attraktiv, da sich die Semmelweis Universität, die Nationale Universität für Öffentlichen Dienst sowie die ELTE und die Corvinus Universität in der Nähe befinden, was eine kontinuierlich hohe Mietnachfrage garantiert. Darüber hinaus sind Krankenhäuser, medizinische Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen schnell erreichbar.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die eine gut gelegene Wohnung mit großem Potenzial in einem dynamisch wachsenden Stadtteil suchen, in dem sowohl die Lage als auch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten langfristigen Wert sichern.

Kaufpreis: 84 500 000 HUF