5 gyakori hiba, amit a lakásvásárlók még mindig elkövetnek

A lakásvásárlás életünk egyik legnagyobb pénzügyi döntése, ezért különösen fontos, hogy tudatosan és felkészülten járjunk el. Mégis, sok vevő újra és újra ugyanazokat a hibákat követi el – gyakran nem rossz szándékból, hanem információhiány miatt.

Az alábbiakban bemutatjuk az öt leggyakoribb hibát, és azt is, hogyan kerülhetők el.

1. Túlzott érzelmi döntés

Sokan „beleszeretnek” egy ingatlanba, és emiatt elhanyagolják a racionális szempontokat. Egy szép kilátás vagy hangulatos nappali nem pótolja a rossz közlekedést, a magas rezsit vagy a rejtett szerkezeti hibákat.
Tanács: tartsa szem előtt a valós igényeket és a hosszú távú célokat, ne csak az első benyomást.

2. Elégtelen pénzügyi tervezés

Sokan csak az ingatlan árát veszik figyelembe, és nem számolnak a járulékos költségekkel: ügyvédi díj, illeték, felújítás, bútorozás, közműátírás stb.
Tanács: készítsen teljes költségvetést legalább 10–15% tartalékkal az előre nem látható kiadásokra.

3. Az ingatlan jogi helyzetének figyelmen kívül hagyása

Előfordul, hogy a vevő nem ellenőrzi a tulajdoni lapot, és csak utólag derül ki, hogy az ingatlant teher, haszonélvezet vagy jogvita terheli.
Tanács: minden esetben kérjen friss tulajdoni lapot, és konzultáljon ügyvéddel az adásvétel előtt.

4. Hibás értékbecslés és piaci összehasonlítás hiánya

Sok vásárló nem hasonlítja össze az árakat, vagy kizárólag online hirdetések alapján alkot képet a piacról.
Tanács: nézze meg több hasonló paraméterű ingatlan árát, kérjen tanácsot tapasztalt ingatlanostól, hogy reálisan lássa az értéket.

5. A szakértők mellőzése

Sokan megpróbálnak mindent önállóan intézni – ügyvéd, műszaki szakértő vagy ingatlanos nélkül. Ez rövid távon spórolásnak tűnhet, de hosszú távon komoly kockázatot jelent.
Tanács: bízza a vásárlást megbízható szakemberekre, akik az Ön érdekeit képviselik.

Összegzés

A tudatos lakásvásárlás nemcsak pénzt, hanem időt és stresszt is megtakarít. A legfontosabb, hogy ne siettesse a döntést, kérjen segítséget, és mindig tájékozódjon alaposan.
A jól megválasztott ingatlan nemcsak otthon, hanem hosszú távú befektetés is.