Hogyan juthatnak külföldi vásárlók jelzáloghitelhez Magyarországon vagy az Egyesült Arab Emírségekben

A nemzetközi ingatlanbefektetések iránti érdeklődés folyamatosan növekszik, különösen Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek (UAE) esetében, ahol a piac stabil, a szabályozás kiszámítható, és a hozamok versenyképesek.

Sokan azonban nem tudják, hogy külföldi állampolgárok számára is elérhetők a jelzáloghitelek, megfelelő dokumentáció és pénzügyi háttér mellett.

 Jelzáloghitel Magyarországon külföldieknek

Magyarország nyitott a külföldi befektetők számára, és a bankok egy része már kifejezetten külföldi vásárlókra szabott konstrukciókat kínál.

Főbb feltételek:

EU-állampolgárok szabadon vásárolhatnak ingatlant, nem EU-állampolgárok esetében engedély szükséges.
A legtöbb bank minimálisan 30–40% önerőt kér.
Igazolni kell a legális jövedelemforrást (munkaszerződés, vállalkozás, stb.).
A hitel futamideje akár 25 év is lehet, fix vagy változó kamatozással.

Előnyök:

Alacsony kamatszint az EU-s átlaghoz képest.
Kiszámítható jogi környezet.
Hosszú távon növekvő ingatlanérték, különösen Budapesten és a fővárosi agglomerációban.

 Jelzáloghitel az Egyesült Arab Emírségekben

Dubaj és az UAE bankrendszere az utóbbi években egyre nyitottabbá vált a külföldi ingatlanvásárlók számára.
Ma már több bank is kínál jelzáloghiteleket nem rezidenseknek, jellemzően legalább 50%-os készültségű ingatlanokra.

Főbb feltételek:

Minimum 50% önerő szükséges off-plan (építés alatt lévő) ingatlan esetén.
A hitelösszeg általában a becsült érték 50–70%-áig terjed.
A futamidő 20–25 év, a kamat mértéke 4–6% között mozog.
Kötelező jövedelem- és személyazonosítási dokumentáció.

Előnyök:

Külföldiek számára is elérhető finanszírozás.
Erős banki felügyelet és jogbiztonság.
Hosszú távú értéknövekedési potenciál a dubaji piacon.

 Tanácsadás és támogatás

A Tamna Home partnerein keresztül teljes körű segítséget nyújt külföldi ügyfeleknek a hitelügyintézés során:

Banki kapcsolatfelvétel és dokumentáció előkészítés
Hitelképességi értékelés
Jogi tanácsadás és helyi regisztráció
Tartózkodási engedély és bankszámlanyitás támogatása

Egy jól megválasztott jelzáloghitel nemcsak az ingatlanvásárlás kulcsa, hanem hosszú távú pénzügyi stabilitás alapja is.