Lakáseladás okosan – hogyan érhet el 5–10%-kal magasabb árat?

Egy ingatlan eladásakor nemcsak az számít, hogy mikor, hanem az is, hogyan történik az értékesítés.

A tudatos felkészülés, a stratégiai árazás és a professzionális megjelenítés akár 5–10%-kal magasabb eladási árat is eredményezhet.
Az alábbiakban bemutatjuk, hogyan hozhatja ki a legtöbbet ingatlanából.

1. Piackutatás és reális árazás

A legtöbb eladó hibája, hogy túl magas árat határoz meg, és ezzel elriasztja a komoly érdeklődőket.
Érdemes aktuális piaci összehasonlításokat végezni, és reális árat meghatározni, amely még teret enged az alkura.
Egy profi ingatlanos segít megtalálni azt az ártartományt, ahol a leggyorsabban és legjobb feltételekkel értékesíthető a lakás.

2. Professzionális fotók és hirdetés

Az online hirdetések világában a képek adják az első benyomást.
A homályos, rossz fényű fotók elriasztják az érdeklődőket, míg a profi fotózás kiemeli az ingatlan előnyeit.
Érdemes egy rövid videós bemutatót vagy 3D-s virtuális túrát is készíttetni – ezek jelentősen növelik az érdeklődők számát.

3. Home staging – a látvány ereje

A „home staging” nem más, mint a lakás tudatos felkészítése az értékesítésre.
Egy tiszta, tágas, semleges hangulatú tér segít a vevőnek elképzelni, hogy ott él.
Egy kis festés, bútorátrendezés vagy dekorfrissítés akár milliókat is érhet az eladási árban.

4. Szakértői tanácsadás és tárgyalástechnika

Egy tapasztalt ingatlanos nemcsak vevőket hoz, hanem tárgyal a legjobb feltételekért.
A szakértő pontosan tudja, mikor kell engedni, és mikor érdemes tartani az árat – ez a tudás gyakran több százezer forint különbséget jelent a végső árban.

5. Megbízható dokumentáció és átláthatóság

A jogilag rendezett, tehermentes ingatlan bizalmat kelt a vevőkben.
Ellenőriztesse előre az ingatlan jogi státuszát, tulajdoni lapját, műszaki állapotát – így az adásvétel zökkenőmentes lesz.

Összegzés

Az okos lakáseladás a felkészülés, prezentáció és stratégia hármasán múlik.
Egy kis tudatossággal és szakértői támogatással nemcsak gyorsabban, hanem akár 5–10%-kal magasabb áron is eladhatja otthonát.
A befektetett energia itt valóban megtérül.