Budapest, Boldogasszonyfa utca, L1

Újépítésű, prémium kivitelezésű lakás saját kerttel és kocsibeállóval – Budapest XVI., Mátyásföld Boldogasszonyfa utca.

Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Mátyásföldön, a Boldogasszonyfa utcában, eladásra kínáljuk ezt az újépítésű, 4 szobás lakást. A kétszintes társasházban három albetétes található.

A projekt modern építészeti megoldásokkal, kiváló energetikai jellemzőkkel és kiemelkedő anyagminőséggel készül.

A tervezett átadás 2026 nyarára várható,
a kivitelezés látványos ütemben halad – 2024 végére a tetőszerkezet is elkészül.
Ez lehetővé teszi, hogy a vevő még egyedi igényei szerint alakíthassa a belső tereket és burkolatokat.

 

Az ingatlan főbb jellemzői

2 szintes, 3 lakásos társasház, csendes mellékutcában
modern, jól átgondolt elrendezés, nagy üvegfelületekkel
Saját, szeparált kert és saját felszíni gépkocsibeálló
Hasznos alapterület: 108 m²
Tervezett átadás: 2026. nyara

 

Műszaki tartalom – minőség és korszerűség

Energiahatékony, 30 cm POROTHERM tégla falazat, 15 cm grafitos homlokzati hőszigeteléssel
Műanyag, 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók
Hőszivattyús fűtésrendszer – padlófűtéssel az egész lakásban, opcionális hűtésfunkcióval
Saját mérőórák minden lakáshoz (víz, villany), energiatudatos üzemeltetés
Vízlágyító előkészítés, modern szaniter- és csaptelep választék
Választható burkolatok és belső ajtók a vevő igényei szerint
Térkövezett beálló és járdák, füvesített, kerítéssel körülvett kert

Az épület alacsony fenntartási költséggel és modern gépészeti megoldásokkal lett tervezve.
A tervezés célja a korszerű, fenntartható és esztétikus otthon megteremtése.

 

Környék, infrastruktúra, elhelyezkedés

Mátyásföld Budapest XVI. kerületének legkedveltebb családi házas, zöldövezeti része
A kertvárosi nyugalom és a városi kényelem ideális arányban találkozik
Tömegközlekedés:

Örs vezér tere 15 perc alatt elérhető
Közeli buszmegállók: 44, 45, 92, 92A
HÉV állomás (Mátyásföld, Imre utca) 8 percre

Bevásárlási lehetőségek: TESCO, LIDL, OBI, IKEA, Árkád, Sugár – mind 5–10 perc alatt elérhető
Oktatási intézmények: több óvoda, iskola és egyetem
Sport és szabadidő: közeli parkok, sportpályák, bicikliutak

 

Miért különleges ez az ingatlan?

Saját kert és parkolóhely – ritka kombináció újépítésű projekteknél
Modern hőszivattyús fűtés, energiahatékony kivitel
Alacsony közös költség, saját mérőórák
Leendő értéknövekedés – újépítésű projektek Mátyásföldön rendkívül keresettek
Kiváló közlekedés, biztonságos, családbarát környék

Kérem, vegye fel velem a kapcsolatot, hogy részletes tájékoztatást kaphasson az ingatlanról.