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Häufig gestellte Fragen
Was passiert beim ersten persönlichen Beratungsgespräch?
Beim ersten Gespräch lernen wir die Immobilie und Ihre Vorstellungen kennen, besprechen den geplanten Verkaufsprozess und geben Ihnen eine erste Einschätzung des voraussichtlichen Marktwertes. Selbstverständlich beantworten wir auch alle Fragen, die sich im Zusammenhang mit dem Verkauf ergeben.
Was passiert nach der Unterzeichnung des Maklervertrags?
Nach Unterzeichnung des Maklervertrags beginnen wir unmittelbar mit der Vorbereitung des Verkaufs. Dazu gehören die Erstellung der professionellen Marketingunterlagen, die Organisation der Immobilienfotografie, die Erstellung des Exposés sowie der Start der Vermarktung auf den relevanten Plattformen.
Wie lange dauert die Erstellung des Immobilienexposés?
In den meisten Fällen erstellen wir die vollständigen Vermarktungsunterlagen innerhalb weniger Werktage. Anschließend beginnen wir mit der Vermarktung der Immobilie.
Unterstützen Sie bei der Festlegung des Verkaufspreises?
Ja. Auf Grundlage einer professionellen Marktanalyse empfehlen wir einen Verkaufspreis, der sowohl wettbewerbsfähig als auch realistisch für die aktuelle Marktsituation ist. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen, ohne den Verkaufsprozess unnötig zu verlängern.
Warum ist ein professionell erstelltes Immobilienexposé wichtig?
Ein professionelles Exposé stellt die Immobilie nicht nur vor, sondern hebt gezielt ihre besonderen Eigenschaften, Vorteile und Potenziale hervor. Dadurch kann die Immobilie mehr Aufmerksamkeit erhalten und gezielt ernsthafte Kaufinteressenten ansprechen.
Übernehmen Sie die Kommunikation mit Interessenten?
Ja. Wir übernehmen die Bearbeitung eingehender Anfragen, beantworten Telefonanrufe und E-Mails, koordinieren Besichtigungstermine und stehen während des gesamten Verkaufsprozesses mit den Interessenten in Kontakt.
Wie hoch ist die Maklerprovision?
Die Höhe unserer Vermittlungsprovision wird immer im Voraus vereinbart und im Maklervertrag eindeutig festgehalten. Wir arbeiten erfolgsabhängig, sodass die Provision ausschließlich bei einem erfolgreichen Verkauf anfällt. Unsere reguläre Vermittlungsprovision beträgt 3 % + MwSt. (netto).
Wann wird die Maklerprovision fällig?
Die Maklerprovision wird fällig, sobald die Parteien eine schriftliche Kaufabsichtserklärung unterzeichnen oder die Anzahlung bzw. der Kaufpreisanzahlungsbetrag geleistet wird, entsprechend den im Maklervertrag vereinbarten Bedingungen.
Wie lange dauert es, eine Immobilie zu verkaufen?
Die Verkaufsdauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, insbesondere vom Zustand und der Lage der Immobilie, der Preisgestaltung sowie der aktuellen Marktnachfrage. Eine realistische Preisstrategie und professionelle Vermarktung können die Wahrscheinlichkeit eines erfolgreichen und zeitnahen Verkaufs deutlich erhöhen.
Wie wird der Wert einer Immobilie bestimmt?
Bei der Bewertung berücksichtigen wir unter anderem die Lage, den technischen und baulichen Zustand, die Größe, die Ausstattung und die individuellen Eigenschaften der Immobilie sowie aktuelle Marktdaten und das Verhältnis von Angebot und Nachfrage in der jeweiligen Umgebung.
Wer führt die Besichtigungen durch?
Wir organisieren und begleiten die Besichtigungen vollständig. Von der Kommunikation mit den Interessenten und der Terminvereinbarung bis zur persönlichen Präsentation der Immobilie übernehmen wir die gesamte Organisation.
Ich lebe im Ausland. Kann ich trotzdem eine Immobilie verkaufen oder kaufen?
Ja. Wir arbeiten regelmäßig mit Kunden zusammen, die außerhalb Ungarns leben. Ein großer Teil der Kommunikation und Abwicklung kann online erfolgen. Während des gesamten Prozesses stehen wir Ihnen beratend und organisatorisch zur Seite.
Wird meine Immobilie auch in anderen Sprachen beworben?
Ja. Wir erstellen Immobilienexposés auf Ungarisch, Englisch und Deutsch und vermarkten die Immobilie sowohl auf ungarischen als auch auf internationalen Plattformen.
Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
In den meisten Fällen werden unter anderem ein Grundbuchauszug, ein Kataster- bzw. Lageplan, persönliche Ausweisdokumente sowie weitere immobilienbezogene Unterlagen benötigt. Beim ersten Beratungsgespräch informieren wir Sie ausführlich darüber, welche Dokumente für Ihre konkrete Transaktion erforderlich sind.
Können Sie bei der Suche nach einem Rechtsanwalt helfen?
Ja. Wir arbeiten mit erfahrenen Fachanwälten für Immobilienrecht zusammen. Diese können den Kaufvertrag vorbereiten und Sie während des gesamten rechtlichen Prozesses begleiten.
Erstellen Sie professionelle Fotos und Videos?
Ja. Für jede Immobilie organisieren wir hochwertige professionelle Fotografien. Je nach Bedarf können wir über unsere spezialisierten Partner auch professionelle Videos, Drohnenaufnahmen und digitale Grundrisse erstellen lassen.
Wo wird meine Immobilie beworben?
Je nach Immobilie und Vermarktungsstrategie können wir sie auf führenden ungarischen Immobilienportalen, unseren eigenen Online-Plattformen, über Social-Media-Kanäle sowie über unser internationales Partnernetzwerk vermarkten und damit potenziell Interessenten in mehr als 65 Ländern erreichen.
Erhalte ich nach den Besichtigungen Feedback?
Ja. Eine kontinuierliche Kommunikation mit unseren Kunden ist uns besonders wichtig. Nach den Besichtigungen informieren wir Sie über die Rückmeldungen, Eindrücke und das Interesse der potenziellen Käufer.
Was passiert, wenn jemand ein Kaufangebot abgibt?
Wir besprechen das Angebot ausführlich mit Ihnen, erläutern die möglichen Optionen, unterstützen Sie bei den Verhandlungen und vertreten Ihre Interessen während des gesamten Verhandlungsprozesses.
Vermitteln Sie nur Einfamilienhäuser?
Nein. Wir vermitteln verschiedene Arten von Immobilien, darunter Einfamilienhäuser, Wohnungen, Baugrundstücke, Neubauimmobilien, Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien.
Warum lohnt es sich, einen professionellen Immobilienmakler zu beauftragen?
Ein erfahrener Immobilienmakler spart Ihnen wertvolle Zeit, unterstützt Sie bei der richtigen Preisfindung, sorgt für eine professionelle Vermarktung, filtert unseriöse oder ungeeignete Anfragen heraus, koordiniert den gesamten Verkaufsprozess und unterstützt Sie dabei, die Transaktion sicher und effizient abzuwickeln.
Unterstützen Sie auch Käufer?
Ja. Wir arbeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Wir unterstützen Käufer bei der Suche und Auswahl geeigneter Immobilien und begleiten sie während des gesamten Kaufprozesses.
Was bedeutet internationale Vermarktung?
Internationale Vermarktung bedeutet, dass Ihre Immobilie nicht ausschließlich auf dem ungarischen Markt angeboten wird. Wir erstellen das Exposé zusätzlich auf Englisch und Deutsch und machen die Immobilie über unser internationales Partnernetzwerk auch ausländischen Kaufinteressenten zugänglich.
Muss ich einen exklusiven Maklervertrag abschließen?
Nein, nicht zwingend. Wir bieten verschiedene Formen der Zusammenarbeit an. Im Rahmen des ersten Beratungsgesprächs besprechen wir die jeweiligen Möglichkeiten und wählen gemeinsam die für Ihre Situation passende Lösung aus.
Was passiert, wenn die Immobilie nicht verkauft wird?
Wir analysieren die bisherigen Ergebnisse, werten die Rückmeldungen des Marktes aus und passen die Verkaufsstrategie bei Bedarf an, um die Positionierung der Immobilie zu verbessern und die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu erhöhen.
Haben Sie Ihre Frage nicht gefunden?
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail. Wir beantworten Ihre Fragen gerne und unterstützen Sie bei allen Schritten rund um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie.
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