Budapest, Vadvirág utca

Freistehendes Familienhaus in ruhiger, grüner Lage in Zugló – ideal für zwei Generationen

In Alsórákos, einem ruhigen und etablierten Wohnviertel des XIV. Budapester Bezirks (Zugló), bieten wir dieses freistehende und vollständig eigenständige Familienhaus aus dem Jahr 2000 zum Verkauf an.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Straße, die von zwei Reihen alter Linden gesäumt wird, und steht auf einem 446 m² großen eigenen Grundstück.

Auf insgesamt 260 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen bietet die Immobilie eine durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Besonders interessant ist das Haus für eine größere Familie oder für zwei Generationen, die gemeinsam wohnen möchten und dennoch klar voneinander getrennte Wohnbereiche schätzen.

Raumaufteilung

Untergeschoss – 100 m²

Wohnbereich mit offener Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC
Waschküche
Ankleide und Flur
Abstellraum
Garage

Erdgeschoss – 100 m²

Wohnbereich mit offener Küche
Essbereich
Terrasse
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Eingangsbereich
WC
offener Treppenbereich

Obergeschoss / Dachgeschoss – 60 m²

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer, eines davon mit WC
Ankleide
Flur

Gepflegt, modernisiert und auf komfortables Wohnen ausgelegt

Das im Jahr 2000 errichtete Haus verfügt über eine massive Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelmauerwerk und wurde laufend instand gehalten und renoviert.

Die Innenräume sind hochwertig und funktional gestaltet und verfügen unter anderem über maßgefertigte Einbauten und großzügige Stauraumlösungen.

Große Schiebetüren verbinden die Wohnbereiche mit der grünen, privaten Terrasse und dem gepflegten Garten und schaffen einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

neuer Brennwertkessel,
Fußbodenheizung und Heizkörper,
Klimaanlage,
neue elektrische Garagen- und Gartentore,
gepflegter Ziergarten mit automatischer Bewässerungsanlage,
sowie eine Alarmanlage, die an das Überwachungssystem des Bezirks angeschlossen ist.

Die großzügige beheizte Garage bietet einen überdachten Stellplatz. Zusätzlich stehen kostenlose Parkmöglichkeiten auf der Straße zur Verfügung; auch direkt vor dem Haus kann bequem angehalten werden.

Ruhige Wohnlage und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur

Die Immobilie verbindet auf besondere Weise Ruhe und Privatsphäre mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.

Kindergarten, Grundschule, Arztpraxen, Apotheke und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch der Örs vezér tér sowie das Sugár Einkaufszentrum, IKEA und ÁRKÁD sind problemlos zu Fuß erreichbar.

Damit bietet das Haus die Ruhe eines eigenen Familienhauses, ohne auf die Vorteile des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Weitere Vorteile

446 m² Grundstück
ca. 260 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
freistehend und vollständig eigenständig
ideal auch für zwei Generationen
niedrige laufende Kosten
laufend gepflegter und renovierter Zustand
neuer Brennwertkessel
Klimaanlage
gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung
elektrische Garagen- und Gartentore
Alarmanlage
beheizte Garage
kostenlose Parkmöglichkeiten auf der Straße
frei von Belastungen, Ansprüchen und Rechtsstreitigkeiten
kurzfristig beziehbar
auf Wunsch vollständig möbliert und bezugsfertig erhältlich

In der direkt angrenzenden Wohnanlage, nur etwa 10 Meter vom Haus entfernt, können zusätzlich zwei Tiefgaragenstellplätze gemietet werden. Damit lässt sich überdachtes Parken für bis zu drei Fahrzeuge realisieren.

Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe überzeugt, sondern vor allem durch seine durchdachte Aufteilung, seine ruhige Lage und seine Eignung für langfristiges, komfortables Familienleben.

Wenn Sie ein freistehendes Haus in Zugló suchen, das Privatsphäre, großzügige Räume, eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung miteinander verbindet, lohnt sich eine persönliche Besichtigung.

Kaufpreis: 299 000 000 HUF