Budapest, Batsányi János út

Eladó ipari ingatlan lakófunkcióval – Budapest XVI., Batsányi János út 20.

Budapest XVI. kerületében, a Kerepesi úttól mindössze 200 méterre, eladó egy háromszintes, 400 m²-es, többfunkciós ingatlan 975 m²-es saroktelken, amely egyszerre szolgálhat telephelyként, ipari műhelyként és kétlakásos családi házként.
A kiváló elhelyezkedésű, összközműves épület 3×63 A ipari árammal rendelkezik, és telephely-engedéllyel ellátott.

Ipari / telephely funkció

Az alsó két szint összesen 400 m²-es műhely- és raktárterületet kínál, kiegészítve 25 m² szociális helyiséggel (öltöző, zuhanyzó, mosdó).
A kialakítás könnyűipari vagy logisztikai tevékenységre optimalizált:

Daruzási lehetőség, felülvilágító kupolák
Műgyanta padlóburkolat, csempézett falak
Ventilátoros és természetes szellőzés, 8 Bar-os sűrített levegőrendszer
LED világítás, korszerű elektromos hálózat
Két utcáról megközelíthető, kamion- és teherautó-bejáróval

A műhely zöldtetős, részben földdel fedett, jól hőszigetelt szerkezetű, zajkibocsátása minimális.
Ideális gyártásra, szervizre, raktározásra, egészségügyi központnak vagy edzőteremnek is.

Lakó / iroda funkció

A felső két szinten két külön bejáratú, teljesen önálló lakóingatlan kapott helyet:

Földszinti lakás: 85 m², 3 szoba, összkomfortos, udvari bejárattal
Tetőtéri lakás: 113 m², 3 szoba, világos, tágas, külön lépcsőházból megközelíthető

Mindkét lakás jó állapotú, kisebb frissítést követően azonnal költözhető.
Külön mérőórákkal, egyedi fűtéssel, világos, csendes kertvárosi környezetben.

 Elhelyezkedés

Közvetlen közelben: M0, M3 autópályák, Kerepesi út
Kiváló tömegközlekedés: HÉV, buszmegállók pár percre
A környéken iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő
Rendezett, jól karbantartott lakókörnyezet, kiváló infrastruktúrával

 Felhasználási lehetőségek

Vállalkozók számára lakó + telephely kombináció
Befektetőknek bérbeadható műhely + két lakás
Cégközpontnak, irodaháznak vagy szerviztelepnek is tökéletes

Az ingatlan rugalmasan alakítható a jövőbeli funkciókhoz – ritka lehetőség a XVI. kerületben.

Megtekintési szándékával kapcsolatban keressen bizalommal!

Vételár: 238 000 000 HUF